中国铁塔福建省分公司2024-2025年综合生产用房内部物业服务采购项目招标公告
本招标项目为中国铁塔福建省分公司2024-2025年综合生产用房内部物业服务采购项目（招标编号：fjzt-2023-11481），招标人为【中国铁塔股份有限公司福建省分公司】。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称投标人）参加投标。
1.项目概况与招标内容
1.1招标内容
1.1.1采购内容及范围
综合生产用房内部物业服务除了现有省公司需求外，还统筹了福州分公司需求。本项目预算金额为不含税5664780.00元。以下为预估的内部物业服务需求，后期将根据实际运营情况予以优化，岗位结算金额=实际岗位单人月人工成本*服务人数*服务时长。具体采购内容如下：
（一）人工成本 | ||||||||
序号 | 岗位 | 人数 | 服务期限（月） | 税率 | 单人月人工成本（不含税/元） | 单人月人工成本（含税/元） | 不含税总价（元） | 含税总价（元） |
1 | 物业项目经理 | 1 | 24 | 6% | 8925.00 | 9010.00 | 214200.00 | 227052.00 |
2 | 事务员 | 1 | 24 | 6% | 7035.00 | 7102.00 | 168840.00 | 178970.40 |
3 | 保安服务人员 | 12 | 24 | 6% | 6090.00 | 6148.00 | 1753920.00 | 1859155.20 |
4 | 保洁服务人员 | 7 | 24 | 6% | 4935.00 | 4982.00 | 829080.00 | 878824.80 |
5 | 水电维修 | 2 | 24 | 6% | 7140.00 | 7208.00 | 342720.00 | 363283.20 |
6 | 前台接待员 | 6 | 24 | 6% | 6720.00 | 6784.00 | 967680.00 | 1025740.80 |
7 | 会议服务员 | 4 | 24 | 6% | 6405.00 | 6466.00 | 614880.00 | 651772.80 |
8 | 绿化工 | 1 | 24 | 6% | 6090.00 | 6148.00 | 146160.00 | 154929.60 |
人工费不含税总价合计： | 34 | / | / | 53340.00 | 53848.00 | 5037480.00 | 5339728.80 | |
（二）其他费用成本 | ||||||||
序号 | 类目 | 数量 | 服务期限（月） | 税率 | 其他费用月成本（不含税/元） | 不含税总价（元） | 含税总价（元） | |
1 | 其他费用 | 1 | 24 | 13% | 4680.00 | 112320.00 | 126921.60 | |
（三）管理费 | ||||||||
序号 | 类目 | 管理费比例 | 不含税总价（元） | 含税总价（元） | ||||
1 | 管理费 | 10% | 514980.00 | 546665.04 | ||||
总计： | 5664780.00 | 6013315.44 | ||||||
（注：本项目采购数量为预估数量，具体执行数量以实际下达订单为准。）
1.1.2合同有效期：合同签订生效之日起直至本合同项下（含所有订单项下）所有义务履行完毕之日止。本合同项下所有订单截止下达的时间为订单截止日（原则上为2025年12月31日）或框架金额（合同上限）执行完毕，以先到的为准。
1.1.3★服务时限：提供服务的人员需在合同签订之日起10个自然日内到位
1.1.4★服务地点：福建省福州市
1.2本项目不划分标包，中标人数量为1个，中标份额比例为100%。
1.3★本项目设置最高含税投标限价，最高含税投标限价为6013315.44元。投标报价超过最高含税投标限价的，其投标将被否决，管理费比例的最高限价为10%，管理费比例超过10%的投标将被否决。
2.投标人资格要求
2.1投标人基本资格要求
2.1.1企业性质：投标人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或其他组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。【评审依据：提供相关证明材料：有效的营业执照复印件/扫描件或其他行政主管机关出具的证明文件，必要时通过网络查询。】
2.1.2控股及管理关系：
（1）投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。
（2）投标人的股东为自然人，且完全一致的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。
（3）投标人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或者存在交叉任职的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。
2.1.3增值税发票要求：承诺中标后投标人为本项目提供增值税专用发票进行结算。【评审依据：提供承诺函。】
2.1.4本项目不接受联合体投标；如投标人为联合体，应满足下列要求：
评审依据：非联合体声明函
2.1.5业绩要求：具备2020年1月1日以来综合性写字楼或办公楼物业服务类相关业绩且累计合同金额300万元人民币及以上。
【评审依据：（1）若为单项合同：需提供单项合同关键页、至少一张发票。
（2）若为框架合同：需提供框架合同关键页、采购订单或结算文件、框架合同下至少一张发票。其中，采购订单若为电子订单的，需提供订单清单（格式由投标人自拟且经甲方确认盖章（公章或部门章均可））或电子订单截图（经甲方确认盖章（公章或部门章均可））：订单清单需要体现的字段包括但不限于省分、地市、订单状态、产品名称、交易量、单位、订单号、订单时间、合同号、含税总价；电子订单截图需要体现的字段包括但不限于订单号、合同号、采购内容、采购金额、订单时间等。
（3）上述涉及的合同关键页包含但不限于合同pg电子娱乐平台首页、合同标的（若有）、合同金额页、双方签字盖章页。
（4）若提供的单项合同/框架合同业绩为原联合体投标的，除须提供该合同证明材料外，还须提供原联合体协议书（含参与本次采购项目的投标人所承接的合同内容及相关合同金额/份额占比）。
（5）单项合同业绩金额及业绩时间以合同金额及合同签订时间为准；框架合同业绩金额及业绩时间以采购订单金额/结算文件金额及采购订单下单/结算文件落款时间为准。
（6）上述相关材料需提供复印件/扫描件，若业绩证明材料提供不完整或者模糊无法认定的，则该份业绩不予认可。】
2.1.6投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被依法暂停或取消投标资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内（自投标文件递交截止时间前36个月）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者重大工程安全问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；
（6）在最近五年内（自投标文件递交截止时间前60个月）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近五年内（自投标文件递交截止时间前60个月）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的（以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准），已执行完毕或不再执行的除外；
（9）被中国铁塔或福建铁塔列为“禁止交易企业名单”的；
（10）被列入【同类产品】“中国铁塔全国/福建铁塔供应商黑名单”的，或者被列入【所有充分竞争采购领域的产品】“公司级黑名单”的。
2.1.7信用要求：投标人不得被人民法院列为失信被执行人，提供投标文件递交截止时间前“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的信用信息报告及中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn）的查询结果截图。未提供该证明材料的不视为投标无效。
【评审依据：①提供上述网站的相应查询材料。②由评审委员会通过上述网站查询投标人信用记录。③投标人提供的材料与评审委员会的查询结果不一致的，以评审委员会的查询结果为准。④因上述网站原因导致评审委员会无法查询投标人信用记录的（评审委员会应将通过上述网站查询投标人信用记录时的原始页面打印后一并存档），以投标人提供的查询结果为准。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4.招标文件的获取
本项目通过中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn/）（以下简称“平台”）发售电子招标文件。具体如下：
4.1招标文件获取时间: 【2023年11月9日12时00分至2023年11月14日17时00分】（北京时间，下同）
本招标项目仅供正式会员查看，您的权限不能浏览详细信息,请注册本网会员并成为正式会员后可下载详细的招标公告、报名表格、项目附件和部分项目招标文件等。
联系人：陈经理
手机：13611390867
电话：010-89940160
邮箱：kefu@dljczb.com
qq：2830892928